JAVNI NATJEČAJ
za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Antunovac

I. PREDMET NATJEČAJA I POČETNA CIJENA:
Predmet natječaja je prodaja nekretnina u vlasništvu Općine Antunovac, građevinskih parcela u mjestu Antunovac i poljoprivrednog zemljišta u k.o. Antunovac i k.o Ivanovac.
Temeljem procjene utvrđuju se slijedeće početne cijene za predmetne nekretnine:
katastarska općina Antunovac
r.br. k.č.br.       kultura      površina/ha        početna cijena       napomena
1.      123         oranica      0,0910              14.082,00              građevinska zona
2.      447         oranica       0,1160             2.890,00                 građevinska zona
3.      788          oranica     0,0325              3.730,00                 građevinska zona
4.      810         oranica      0,0938             24.002,00                građevinska zona
5.      603/2      oranica      0,4183             14.370,00
6.       1297      oranica      0,8790              22.431,00
SVEUKUPNO                 1,6306
81.505,00


katastarska općina Ivanovac
r.br.            k.č.br.           kultura          površina/ha          početna cijena        napomena
1.                160               oranica         0,7787                  19.772,00
2.                186               oranica         0,4337                  11.012,00
3.               745/2             oranica         0,1093                    2.534,00
4.                759               pašnjak         2,5817                  23.176,00
5.                766               pašnjak         0,4804                    4.313,00
6.                767               pašnjak         3,1902                  28.638,00
7.               768               pašnjak          0,6349                    5.699,00
8.               777               oranica          0,5138                  14.559,00
9.               850/1           pašnjak          5,1885                  45.127,00
10.            851/2            oranica           0,1824                     5.318,00
11.             858              oranica           0,0426                     1.242,00
12.          859/2              oranica           0,1085                     3.164,00
13.          923/2              oranica           0,1285                     2.806,00
14.         477/2               oranica           0,4913                    11.966,00        dvije zgrade
15.         920/2               oranica            0,3661                     8.845,00                zgrada
SVEUKUPNO 15,2306 188.171,00
Ponude ne mogu biti niže od početnih cijena.
Na nekretnini k.č.br. 788 u k.o. Antunovac, predviđeno je zasnivanje prava služnosti budućeg nogostupa i postojećeg kanala.

II. JAMČEVINA:
Ponuditelji su dužni uplatiti jamčevinu u visini od 5% početne cijene građevinskih parcela-katastarskih čestica, na žiro račun Općine Antunovac 2390001-1800200005, otvoren kod HRVATSKE POŠTANSKE BANKE d.d., s pozivom na broj:
68 7722 - OIB ponuditelja
uz napomenu „Jamčevina za kupovinu nekretnina Općine Antunovac".
Jamčevina se vraća natjecateljima koji nisu uspjeli u natječaju.
Jamčevina će se u slučaju odustajanja u bilo kojoj fazi natječajnog postupka nakon otvaranja ponuda, smatrati odustatninom.

III. TRAJANJE NATJEČAJA I OBJAVA:
Javni natječaj traje 15 (petnaest) dana od dana objave u Glasu Slavonije. Pored objave u dnevnom glasilu natječaj se objavljuje i na oglasnim pločama i web stranici Općine Antunovac.

IV. OTVARANJE PONUDA:
Otvaranje prispjelih ponuda je javno, dana 29. svibnja 2012. godine, utorak, u prostoru Općinske vijećnice, Antunovac, B. Radića 4, s početkom u 10,00 sati.
Otvaranju ponuda može pristupiti ponuditelj te zakonski zastupnik ili punomoćnik ponuditelja uz predočenje ovlaštenja ili punomoći.
Osobe koje pristupe javnom otvaranju ponuda moraju imati dokaz o uplaćenoj jamčevini.

V. NATJECATELJI:
Ponuditelji mogu biti domaće i strane fizičke i pravne osobe, ako ispunjavaju Zakonom predviđene uvjete za stjecanje prava vlasništva.

VI. SADRŽAJ PONUDE:
Ponuditelji su dužni u pisanoj ponudi:
- navesti naziv pravne osobe, sjedište, OIB, ime odgovorne osobe,
- navesti ime i prezime fizičke osobe, prebivalište, OIB,
- navesti o kojoj se nekretnini radi,
- navesti iznos ponude u kunama za ukupnu vrijednost nekretnine,
- navesti način plaćanja,
- pozvati se na eventualno pravo prvenstva pri kupnji.
Ponuditelji moraju priložiti slijedeće isprave:
- obrazac ponude (podići u Općini Antunovac),
- dokaz registracije tvrtke, Izvod iz sudskog registra,
- domovnica,
- kopija osobne karte ili Potvrde o prebivalištu,
- dokaz o uplaćenoj jamčevini,
- dokaz o nepostojanju duga prema Općini Antunovac.
Ponuditelji koji se pozivaju na pravo prvenstva kupnje trebaju priložiti:
- dokaz o posjedu nekretnine za koju se daje ponuda,
- dokaz o vlasništvu nekretnine koja graniči sa nekretninom koja je predmet natječaja.

VII. OBVEZE KUPCA:
Izabrani ponuditelj dužan je uplatiti ukupnu cijenu za predmetne nekretnine u roku od 8 (osam) dana od dana potpisa Kupoprodajnog ugovora.
Porez na promet nekretnina kao i ostale troškove vezane uz kupnju i prijenos prava vlasništva snosi kupac.
Za jednokratnu uplatu ukupne cijene kupac ostvaruje popust od 10% cijene koju je ponudio. Za iznose veće od 10.000,00 kuna, moguća je obročna otplata u 6 mjesečnih rata.

VIII. POVJERENSTVO ZA ODABIR:
Najpovoljnijeg ponuditelja će odabrati Povjerenstvo za odabir najpovoljnijeg ponuditelja te predložiti Općinskom vijeću donošenje Odluke o najpovoljnijem natjecatelju.
Ocjena, analiza i rangiranje pristiglih ponuda izvršiti će se u roku od 15 (petnaest) dana od dana javnog otvaranja ponuda.

IX. KRITERIJI IZBORA PONUDA I ROKOVI DOSTAVE:
Kriterij za odabir je najviše ponuđen iznos.
Prihvatljivijom ponudom smatra se ponuda koja zadovoljava sve uvjete natječaja.
U slučaju da postoji više ponuda koje zadovoljavaju kriterije natječaja, prednost se daje ponudi sa najvišom ponuđenom cijenom za nekretninu, odnosno za zemljište po m².
Pravo prvenstva kupnje imaju zakupnici, odnosno posjednici nekretnina koje su predmet ovog natječaja i vlasnici nekretnina koje neposredno graniče sa nekretninama koje su predmet ovog natječaja.

X. SKLAPANJE UGOVORA I PLAĆANJE:
Nakon što Povjerenstvo za odabir najpovoljnijeg ponuditelja, analizira pristigle ponude i Općinsko Vijeće odabere najprihvatljiviju ponudu, odabrani ponuditelj je obvezan potpisati ugovor sa Općinom Antunovac.
Odabrani ponuditelj je obvezan potpisati ugovore sa Općinom u roku od 8 (osam) dana od dana dostave Odluke o izboru najprihvatljivije ponude, u protivnom će se smatrati da je odustao od natječaja te gubi pravo na povrat jamčevine.
Kupoprodajni ugovor u ime Općine Antunovac potpisuje Općinski načelnik.
Kupac stječe pravo vlasništva na nekretnina koje su predmet natječaja uknjižbom Kupoprodajnog ugovora u zemljišne knjige, nakon što u cijelosti isplatio kupoprodajnu cijenu za nekretnine.
Nakon uplate kupoprodajne cijene, Općina Antunovac izdati će kupcu potvrdu kojom dozvoljava uknjižbu prava vlasništva te ga uvesti u posjed.

XI. OSTALI UVJETI:
Prodavatelj pridržava pravo da ne prihvati ni jednu od prispjelih ponuda, bez obveze navođenja razloga neprihvaćanja i bez obveze nadoknade bilo kakvih troškova, uz obvezu povrata jamčevine.
Nekretnine se kupuju po sistemu „viđeno-kupljeno", što isključuje mogućnost prigovora po bilo kojoj osnovi.
Kupca poljoprivrednog zemljišta uvodi u posjed Povjerenstvo za uvođenje u posjed Općine Antunovac.
Troškove imovinsko pravnih odnosa vezanih za pitanje ulaska u posjed snosi kupac.
Pravo sudjelovanja na natječaju nemaju osobe koje ne ispunjavanju obveze prema Općini Antunovac te imaju prema Općini Antunovac dugovanje po bilo kojoj osnovi.

XII. PREDAJA PONUDA:
Ponude se predaju osobno u pisarnici Općine Antunovac radnim danom od 08.00 do 15.00 sati ili preporučeno poštom u zatvorenom omotu s naznakom - „JAVNI NATJEČAJ za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Antunovac - NE OTVARATI", na adresu B. Radića 4, 31216 Antunovac.
Nepravovremene, nepotpune ili neuredne ponude neće se razmatrati.
Sve informacije o ovom natječaju, kao i obrazac ponude mogu se dobiti radnim danom od 8,00 sati do 15,00 sati, na telefon 031/278-022, ili na adresi sjedišta Općine Antunovac, B. Radića 4, Antunovac.

XIII. ZAVRŠNE ODREDBE
O Odluci o odabiru biti će upoznati svi ponuditelji u dijelu koji se odnosi na njihovu ponudu.

Predsjednik Općinskog vijeća
Zlatko Matijević