Originalan model gospodarskog razvitka u recesiji

Osječko-baranjska županija vrlo često se znala hvaliti svojim poslovnim i gospodarskim zonama, od 42 jedinice lokalne uprave je tek jedna pronašla perspektivan model izgradnje. Jasno, dobar dio njih još nije u cijelosti u funkciji, no možda će model koji je primijenila Općina Antunovac cijelu priču stubokom okrenuti. Ta je općina, naime, cijelu svoju gospodarsku zonu, ukupne površine 14 hektara - prodala investitoru koji je preuzeo obvezu izgradnje komunalne infrastrukture i privođenja zone njenoj namjeni.

Procjenjena vrijednost izgradnje potrebne komunalne infrastrukture u zoni (voda, kanalizacija, prometnice, rasvjete) a za koje imamo potrebe dozvole, je 24 milijuna kuna. Proračun naše općine za prošlu godinu je iznosio 8,7 milijuna kuna, što znači da bi bilo iluzorno čekati da samostalno osiguramo sredstva za tu namjenu. Odlučili smo se za tržišno rješenje i raspisali natječaj za kupca zone, koji je netom završio - objašnjava Ivan Anušić, načelnik općine. Investitor, a riječ je o zagrebačkoj tvrtki Pilot gradnja, specijaliziranoj upravo za tu vrstu djelatnosti, o svome će trošku urediti potrebnu infrastrukturu (u obveznom roku od šest mjeseci) i najkasnije za dvije godine zonu privesti namjeni. Dakle, naći kupce za parcele, kojima će oni projektirati i izgraditi proizvodne hale. Interes Općine Antunovac, osim toga što je utržila 1,40 kuna po četvornom metru prodane zone, jest prihod od komunalna naknade, ali i prirez od dohotka mještana općine koji će se ovdje zaposliti.


POBIJEDIO GOSPODARSKI RAZUM

Četiri i pol godine u Općini Antunovac radili su samo na ishođenju potrebne dokumentacije, vjerojatno bi se toliko čekalo i na uređenje zone. Ta vremenska neizvjesnost ohladila je dobar dio od 57 do sada zainteresiranih investitora. Nove okolnosti ih možda ponovno vrate k prvotnom naumu.
Gospodarska zona Antunovac ima 47 građevinskih parcela


- Mi ćemo zajedno s investitorom krenuti u marketinški nastup na tržištu u cilju privlačenja kupaca, premda već sada imamo deset sigurnih investitora, a procjenjujem da ćemo do kraja godine prodati svih 47 parcela - optimističan je načelnik Anušić. To bi značilo da bi u ovo vrijeme dogodine prve hale mogle biti gotove. Gospodarska zona Antunovac izuzetno je dobro postavljena u prostoru, osim postojećih pogodnosti blizine grada Osijeka, njegovih obilaznica pa i blizine koridora 5 C, svakako joj ide naruku to što će buduća državna cesta Varaždin-Ilok prolaziti neposredno uz zonu, a također, prema iskazanim namjerama Hrvatskih željeznica, teretni terminal koji bi se iselio iz grada Osijeka bio bi u blizini Antunovca.
- Potencijalni investitori ne trebaju zanemariti ni činjenicu da je područje općine Antunovac područje od posebne državne skrbi prve kategorije, ali i to da smo, ovisno o broju zaposlenih, spremni razgovarati o visini davanja za komunalni doprinos i naknade - ističe Anušić. Pokaže li se ovaj koncept pogotkom, u Antunovcu su spremni na proširenje zone u njezinom sjevernom dijelu za dodatnih pet hektara.




Dario Kuštro